Mutuo, che documenti servono per richiederlo? Tutti i dettagli da conoscere

Se si ha intenzione di accendere un mutuo, è bene conoscere tutti i documenti da presentare. Scopriamoli insieme

Accendere un mutuo è una decisione importante, che di solito va ponderata con una certa cautela. Si tratta, infatti, di contrarre un maxi finanziamento che può durare oltre 20 anni, e che comporta, ogni mese, il pagamento di una rata piuttosto elevata.

Quando si decide di accendere un mutuo, sono tante le cose che devono essere valutate e tra queste, in primis, ci sono i costi che si andranno ad affrontare e che, come detto, sono esosi.

Bisogna avere chiaro, innanzitutto, il budget che si ha a disposizione, perché è anche su questo che ci si deve basare per scegliere l’immobile che si vuole acquistare. È necessario capire se si è in una situazione tale da poter comprare una casa, oppure se è meglio optare per un affitto.

Certo, a favore del mutuo c’è il fatto che dopo aver sostenuto le spese per molti anni, la casa sarà di proprietà, mentre con l’affitto no. Tuttavia, se poi non si riescono a versare tutte le rate del mutuo, potrebbero esserci delle spiacevoli conseguenze.

Il rischio è di perdere l’immobile e anche tutti i soldi versati sino a quel momento. Tuttavia, sono scelte da fare con grande accuratezza, in modo da non avere problemi, in seguito.

Mutuo, tutti i documenti necessari per la richiesta

Come ben sappiamo, chiedere un mutuo è un grosso punto interrogativo, nel senso che la richiesta potrebbe anche essere rigettata.

È importante avere tutti i documenti a disposizione, ma poi la banca farà le sue valutazioni accurate, in base alla situazione personale del cliente.

Per richiedere un mutuo per comprare casa, è necessario presentare

• carta di identità, passaporto;
• codice fiscale;
• certificato contestuale
• permesso di soggiorno (se si tratta di cittadini extracomunitari)
• atto di matrimonio, se si tratta di coppia sposata
• omologa di separazione o sentenza di divorzio. In caso il richiedente sia divorziato/separato.

E ancora, è necessario presentare documentazione che indichi i redditi del richiedente:

• nello specifico, le ultime due dichiarazione dei redditi
• oppure, le ultime due buste paga del lavoratore
• modello F24 dei pagamenti di imposte
• estratto conto bancario o postale, purché aggiornato

E infine, i documenti inerenti l’immobile:

• proposta d’acquisto, compromesso
• rogito
• planimetria catastale
• certificato abitabilità da ottenere dal Comune
• concessione edilizia, se si tratta di immobili che rientrano nella categoria di nuova costruzione.

Un tecnico, poi, si occuperà di eseguire una perizia sull’immobile, in modo da stabilirne il valore.